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南广铁路开通提升梧州楼市信心

发布时间:2019-10-13 06:20:41 编辑:笔名

  南广铁路开通 提升梧州楼市信心

  文/张渊腾   4月18日,横穿桂东南、连接桂粤两省区的南广铁路广西段将开通运营,此举标志着桂东南地区在结束地无寸铁时代仅5年后就进入高铁时代。这条通往粤港澳的黄金通道,将给梧州楼市注入更多的信心。   一个城市的楼市发展,除受自身人口结构和居住需求等因素左右外,还与该城市所处的区位密切关联。处于中心区位的城市,具有较强的商业聚集能力和人口吸附力。近年来,借助西江黄金水道建设等利好,梧州的城市活力和城市知名度明显上升。但受交通制约,城市聚拢能力没有得到彻底爆发。南广铁路广西段的开通,或许一定程度上缓解这一问题。   实践证明,铁路的开通,对梧州楼市的拉动是极为明显的。洛湛铁路开通的往后几年,是梧州楼市发展最快的几年,楼盘的规模和档次大大提升。房价更是小步快升,几年时间房价涨幅超过1000元/平方米。同时,借助铁路站点的坐落,还加速了所在区域的红岭新区的开发。而这次开通的南广铁路广西段,因为串联城市更多、运行效率更高,将进一步凸显梧州在两广的区位优势,给城市发展注入更多活力,进而让楼市发展更有信心。   当然,由于所处的时间段不一样,南广铁路开通与洛湛铁路开通,对楼市影响的表现形式可能会有所差别。后者对楼市的促进,更多地体现在量的方面。在这个基础上,前者在继续促量的同时,更多地拉动楼市质的提升,在优化物业形态、提升物业档次方面,或将有更积极的表现。   (注:此文观点仅为作者个人看法,与本报立场无关。)

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